策划是一种思想，策划可以天马行空，但技术上是否可行，技术上是否能实现，应在策划之时就加以考虑。如果缺乏技术可行性，则策划出来的东西是没有意义的。因此策划师还因对设计技术和建筑施工有一定的认识。我认为房地产策划经理至少应具备如下八大素质基础：
一、对民族传统文化和人文精神有普遍的认识。
二、对当代国际精神、流行文化、生活形态有着较为深入的理解。
三、对特定区域，特定城市的历史文脉、城市精神、价值取向和民众的生活习惯有着系统而深刻的认识。
四、对民族以及世界的建筑历史、建筑文化、建筑思潮有着较为全面的了解。
五、对各种营销理论、微观经济理论有着系统而深刻的认识。
六、深谙各种广告、品牌传播理论的精义，熟练运用宣传造势手法，同时具有较强的驾驭语言的能力。
七、对艺术和美的想象能力和领悟能力、以及沟通执行的能力。
八、对设计的技术处理和建筑施工有一定的认识。
房地产策划是一个高智商、高要求的行业，房地产策划师必须是一个通才，房地产策划至少跨越了文化、建筑、营销、广告专业。
